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KfW-55 Neubau - Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Bielefeld!

32139 Spenge

Details

Objektnummer
PB-1440/4
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2021

Preise & Flächen

Kaufpreis
312.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 140,4 m²
Grundstücksfläche
ca. 303,0 m²
Zimmeranzahl
4

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um 4 Neubau - Doppelhaushälften in Spenge-Lenzinghausen, bei dem Sie ihr eigener Bauherr werden. Die Doppelhaushälften werden in 2 - geschossiger Bauweise auf einem über 1.328 m² großen Grundstück im Ortsteil Lenzinghausen errichtet. Kindergärten, Schulen, eine Sportanlage sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine hervorragende Anbindung an die A30, die A2, die L783 in Richtung Bielefeld und die L782 in Richtung Herford ist vorhanden. Somit erreicht man die Bielefelder Innenstadt sowie die Universität optimal in jeweils 20 Autominuten.

Die modernen Häuser im KFW 55 – Standard mit exklusiver Architektur und attraktiven Grundrissen werden Sie begeistern. Je Haus stehen insgesamt 140 m² Wohnfläche zur Verfügung, ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 68 m² im Obergeschoss. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört eine Terrasse und ein PKW-Stellplatz.
Zur Ausführung kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung in den jeweiligen Geschossen. Die Anlage wird als Außeneinheit installiert.
Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz.
Dreifachverglasung, elektrische Aluminium-Rollläden, Netzwerk- und TV-Anschlüsse und hochwertiger Fliesenbelag sind in diesem Fall selbstverständlich.
In den Wohn- und Schlafräumen bleibt es Ihnen überlassen, Fußbodenbeläge auszuwählen und selbst zu verlegen. Alle Wände und Decken werden in Q3 gespachtelt. Malerarbeiten sind nicht im Angebot enthalten.
Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung sowie für den technischen Ausbau. Sonderwünsche hinsichtlich Materialauswahl oder Ausführung werden, soweit möglich, berücksichtigt.
Der Baubeginn ist für Februar 2020 geplant.

Lage

Lenzinghausen ist ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Spenge im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Spenge.
Lenzinghausen grenzt im Süden an Bielefeld-Jöllenbeck, im Osten an Enger-Westerenger und im Westen und Norden an Spenge-Mitte.

Verkehrsanbindung:
Im Norden ist die Bundesautobahn A30 (Hollandlinie) in einer Entfernung von circa 8 km und im Südosten die Bundesautobahn A2 (Hannover - Oberhausen) in einer Entfernung von circa 15 km erreichbar. Das Zentrum von Bielefeld und die Universität von Bielefeld erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahversorgung:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fuß- und Autominuten erreichbar.
PLZ, Ort
32139 Spenge
Land
Deutschland

Ausstattungsmerkmale

Allgemein:
• Energieausweis als KfW-55-Standard
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• Bauwesenversicherung und Rohbaufeuerversicherung
• Berücksichtigung Ihrer individuellen Planungswünsche
• Schlüsselfertig zum Festpreis (außer Fuß- und Malerarbeiten)

Die gesamte Ausstattung ergibt sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
• Häuser zum Kauf
• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Seniorenimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Krupicka
Vorname
Dieter
Handynummer
Fax
+49 521 402056
Firma
Flöttmann Immobilien
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld