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Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Gütersloher Innenstadt!

33330 Gütersloh

Details

Objektnummer
PB-Bi-1023 (1/286)
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1908

Preise & Flächen

Kaufpreis
99.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Mehrwertsteuersatz
19
Wohnfläche
ca. 56,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Badezimmer
1

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit ca. 56 m² befindet sich in einem 3-Parteienhaus in der Gütersloher Innenstadt. Das Haus wurde 1908 auf einem ca. 378 m² großen Grundstück erbaut. Sämtliche Sanierungen wurden in den Jahren 2019 sowie 2020 durchgeführt und abgeschlossen. Das Dach des Hauses ist neu, die Fassade wurde gestrichen und die Fenster wurden ausgetauscht. Die ca. 56 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Durch den Eingangsbereich kommen Sie über einen schönen hellen Flur in alle Räumlichkeiten autark. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen weiteren Raum nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, eine schnuckelige Küche sowie ein Bad mit Dusche. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem auch noch ein Gemeinschaftswaschkeller, ein vollausgestatteter Hobbyraum im Garten sowie ein Fahrradhäuschen zur Verfügung.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 3.600,- €.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer 30er Zone und zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Die Firmen Bertelsmann und Miele sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs wie Friseure, Einkaufsläden, Ärzte und Bäcker sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
PLZ, Ort
33330 Gütersloh
Geokoordinaten
51.91341/ 8.39044
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattungsmerkmale

- Gas-Etagenheizung
- neue Fenster mit Isolierverglasung 2019
- Bad mit Dusche und neuer Duschkabine
- Hobbyraum im Garten
- Gartenhäuschen für Fahrräder
- Zu der Wohnung gehört kein Stellplatz!
Badezimmer
Dusche

Zustand & Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2031 00:00:00
Endenergiebedarf
239,7
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr gem. Energieausweis
1908
Ausstelldatum
14.04.2021
Jahrgang
Ab 1.5.2014

Sonstige Angaben

Da das gesamte Haus im Besitz eines Eigentümers steht, wird im Zuge des Verkaufs eine neue Teilungserklärung aufgesetzt und beim Notar beurkundet.

Kontaktperson

Name
Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
Fax
+49 521 402056
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld

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