Slider is loading ..

Gewerbe und Wohnen unter einem Dach! Bungalow in Friedrichsdorf!

33335 Gütersloh

Details

Objektnummer
PB-1450/11 (1/196)
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Bungalow
Baujahr
1962

Preise & Flächen

Kaufpreis
450.000,00 EUR
Kaufpreis pro m²
450.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Wert
Prozent
Courtage
zzgl. 4,64 % Provision inkl. 16 % Mwst.
Mehrwertsteuersatz
19
Wohnfläche
ca. 350,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 2870,0 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow mit ca. 351 m² Wohnfläche teilt sich in zwei komplett getrennt nutzbare Wohneinheiten auf. Der Teil mit ca. 172 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1962 erbaut und in den 80er sowie 90er Jahren überwiegend modernisiert. Der hintere Teil des Bungalows mit ca. 179 m² wurde im Jahr 1962 sowie 1991 erbaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.870 m² großen Grundstück und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung. Bisher wurde das Haus von zwei Generationen genutzt, wobei jede Familie ein eigenes Gewerbe angemeldet hatte. Über zwei separate Eingänge erreichen Sie beide Wohnflächen autark. In dem Haus finden Sie acht Zimmer, wovon sechs als Schlafzimmer genutzt werden, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Küchen, mehrere Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume vor.

Einige Modernisierungen, wie zum Beispiel das Bad im Altbau, werden von uns empfohlen. Trotz der Nähe zu Gewerbeeinheiten, verspricht die Lage doch viel Ruhe. Die angrenzende Halle wird aktuell ausschließlich als Lager genutzt.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zuur Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Friedrichsdorf ist ein ruhiger Vorort mit Lebensqualität!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Schulen so wie auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In Friedrichsdorf haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV und auch die Autobahnen A33 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu den Städten Gütersloh und Bielefeld, macht Friedrichsdorf sowohl für jung als auch für alt attraktiv.
PLZ, Ort
33335 Gütersloh
Geokoordinaten
51.9375/ 8.4836
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
1

Ausstattungsmerkmale

- 2 Einbauküchen
- Öl-Heizung 2005
- Blech-Dach von 2015
- 2 Gartenhäuser
- Nutzfläche als Gewerbe möglich
- Fußbodenheizung im Wohnbereich von 1991
- Moderne Scheune für ca. 5 Autos oder als lager nutzbar
- zahlreiche Stellplätze
- umgebaute Garage als Büro möglich
- teilweise Parkettböden
Badezimmer
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Räume veränderbar
Ja
Barrierefrei
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja

Zustand & Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Jahrgang
Ohne Angabe

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie den Zusammenhang mit einem Gewerbe beim Erwerb der Immobilie! Das Wohnen ist nur mit einem gewerblichen Betrieb möglich!

Zulässig sind laut Bebauungsplan Nr. 116 D "Gewerbegebiet":

- Handwerksbetriebe
- sonst. Gewerbebetriebe i.S. der § 6 BauNVO
- Büro- und Lagergebäude
- Betriebswohnungen

Gerne beraten wir Sie dazu in einem gemeinsamen Termin!

Kontaktperson

Name
Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
Fax
+49 521 402056
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld

Kontaktieren Sie uns

Bevorzugte Kontaktaufnahme

Ihr Wunsch