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Exklusives Designer-Haus und ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Verl!

33415 Verl

Details

Objektnummer
PB-1417
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Haustyp
Mehrfamilienhaus

Preise & Flächen

Kaufpreis
1.800.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
ca. 690,0 m²
Nutzfläche
ca. 162,0 m²
Gesamtfläche
ca. 852,0 m²
Grundstücksfläche
ca. 1549,0 m²
Zimmeranzahl
22

Objektbeschreibung

Exklusives Designer-Haus und ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Verl

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um ein soeben fertig gestelltes exklusives Designerhaus mit 247 m² Wohnfläche und ein vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einem Ladenlokal.

Die beiden Immobilien stehen auf einem ca. 2549 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend von Verl. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind schnell zu erreichen.
Das Einfamilienhaus bietet lichtdurchflutetes Wohnen auf 2 Ebenen.
Bodentiefe Fensterelemente, eine hochwertige Einbauküche, ein in eine Wand integrierter, gläserner Gaskamin zwischen Wohnzimmer und Wohnküche, deckenhohe Designertüren, zahlreiche Einbauschränke sowie einige gestalterische Raffinessen in den Innenräumen wie z.B. eine beleuchtete Treppe sind nur ein Teil dieses Wohnkonzeptes. Das Haus ist bezugsfertig.

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus, das sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, wurde ursprünglich 1965 erbaut und in den 70er Jahren erweitert und verfügt heute über 6 Wohnungen von 37 m³ bis 155 m² Wohnfläche und eine Ladeneinheit mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 544 m² auf 3 Ebenen. Das Objekt wird über mehrere Gasheizungen versorgt und im Garten der Hauptwohnung befindet sich ein Schwimmbad. Auf dem Grundstück steht zudem eine sehr große Garage mit angrenzenden Lagerraum zur Verfügung.
Die Gesamtjahreskaltmiete beträgt zur Zeit ca. 46.800 Euro
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an, es lohnt sich..

Lage

Das Objekt befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Verl. Zum Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist es nur einen Katzensprung.
Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnauffahrten zur A2 in Gütersloh-Spexard und zur A33 in Bielefeld-Senne bieten einen idealen Anschluss an den Fernverkehr.

Entfernungen:

Gütersloh: ca. 10 km
Rietberg: ca. 9 km
Schloß Holte-Stukenbrock: ca. 15 km
Bielefeld: ca. 20 km
PLZ, Ort
33415 Verl
Land
Deutschland

Ausstattungsmerkmale

- Holz Alu Fenster mit Sicherheitsglas
- Einbauküche (Nobilia/Miele)
- Bose Soundsystem
- Italienische raumhohe Designer Türen
- maßangefertigte Einbauschränke
- beleuchtetes Glastreppenhaus
- Granitboden
- Fußbodenheizung
- 5 Bäder

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2019

Sonstige Angaben

-Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Flöttmann
Vorname
Horst
Handynummer
Fax
+49 521 402056
Firma
Flöttmann Immobilien
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld