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Die besondere Wohnung im Stil eines Reihenhauses!

33330 Gütersloh

Details

Objektnummer
159 (1/159)
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Maisonettewohnung
Baujahr
1981

Preise & Flächen

Kaufpreis
149.900,00 EUR
Hausgeld
312,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
4,64 % Provision inkl. 16 % MwSt.
Mehrwertsteuersatz
16
Wohnfläche
ca. 72,2 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- und Terrassenfläche
15.05

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 72,19 m² 3-ZKB Wohnung im Reihenhausstil. Mit einem eigenen Eingang, eigenem Garten und nur seitlichen Nachbarn unterscheidet sich diese Immobilie von vielen Anderen. Sie befindet sich am Rande der Siedlung mit Nähe zum Wald und dem Blankenhagener See.
Die Wohnung ist teilunterkellert und bietet Ihnen mit zwei Kellerräumen weitere Nutzfläche.
Die 72,19 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über die Diele im Erdgeschoss gelangen sie sowohl in die Küche, die mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Hier finden Sie auch einen sehr praktikablen Abstellraum für Küchenutensilien.
Wenige Stufen abwärts gelangen Sie ins Wohnzimmer, welches Ihnen den Zugang zur Terrasse mit eigenem Garten ermöglicht. Die Terrassenüberdachung wurde im Jahr 2020 neu montiert.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein liebevoll eingerichtetes Bad mit Wanne zur Verfügung. Die Dachflächenfenster im Elternschlafzimmer sind 2013 erneuert worden.
Die Wohnung wird zum 01.12.2020 frei und nicht mehr vermietet. Somit ist diese Wohnung optimal für jeden Eigennutzer, als auch Kapitalanleger geeignet.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 312 Euro und beinhaltet die monatliche Rücklage in Höhe von 50€, die aktuellen Heizkosten, Hausmeisterdienste und vieles mehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an.

Lage

Blankenhagen ist ein Ortsteil von Gütersloh und umfasst heute 3.500 Einwohner.

Im Grünzug finden Sie den Blankenhagener See und die Lutter.

Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, die Post und eine Grundschule befinden sich im nahen Umkreis. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in 5 Minuten.
PLZ, Ort
33330 Gütersloh
Geokoordinaten
51.93648/ 8.35998
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Anzahl Etagen
2

Ausstattungsmerkmale

Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Bauweise
Massiv
Ausstattung Kategorie
Standard
Gartennutzung
Ja
Wasch- und Trockenraum
Ja
Abstellraum
Ja

Zustand & Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.04.2024 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert
315kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr gem. Energieausweis
1996
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
Vor 2014

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
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• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Seniorenimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Kontaktperson

Name
Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH Herrn Horst Flöttmann
Fax
+49 521 402056
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld