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Bielefeld-Senne! - 3 Zimmer-Neubauwohnung mit 26 m² großen Balkon

33659 Bielefeld

Details

Objektnummer
PB-1382/3-6
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2019

Preise & Flächen

Kaufpreis
325.000,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
zzgl. 3,57 % Provision incl. Mwst
Wohnfläche
ca. 118,9 m²
Zimmeranzahl
3

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 5 barrierearme Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld-Senne. Die Wohnungen werden in einem Wohnhaus in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem über 900 m² großen Grundstück errichtet. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Linie 135 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2 und an den Ostwestfalendamm ist vorhanden. Die Spazier- Wander und Reitwege des Teutoburger Waldes sind schnell erreichbar.
Bei den Wohnungen können Sie zwischen 3- und 4- Zimmerwohnungen mit großen Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Obergeschossen wählen. Das Penthouse verfügt über eine ca. 65 m² große Dachterrasse. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 104 m² und 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrisse können abhängig vom Baufortschritt noch variabel angepasst werden.
Die modernen Eigentumswohnungen mit exklusiver Architektur werden Sie begeistern. Aufzug vom Keller bis zum Penthouse sind selbstverständlich. Realisiert wird das Gebäude als KfW 55-Effizienzhaus. Zur Ausführung kommt eine Luftwärmepumpe mit für Warmwasser und Heizung mit Solarunterstützung. Bei der Finanzierung können KFW-Mittel aus dem Programm Energieeffizientes Bauen bis 100.000 Euro für 1,1 % Zinsen (+ 5000,00 EUR Tilgungszuschuss) in Anspruch genommen werden.
Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden/Raffstores, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlagen sind in diesem Fall selbstverständlich. Alle Räume werden mit einem Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet. Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung sowie den technischen Ausbau und haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
Wir bauen für Sie in schlüsselfertiger Ausführung zum Festpreis inklusive aller Außenanlagen. Alle Wände und Decken in den Wohnungen werden grundiert und weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten.

Lage

Der Stadtbezirk Senne der Kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Zusätzlich grenzt Senne im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf.
Der Stadtbezirk hat insgesamt 20.300 Einwohner und gliedert sich - mit den Ortsteilen Windelsbleiche, Windflöte und Buschkamp - in drei Siedlungsschwerpunkte, von denen Windelsbleiche im Zentrum als ältester Ortsteil gilt.
Anbindungen:
Senne besticht durch seine optimalen Anbindungen an das Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle "Bielefeld-Senne" der A33 erreicht man innerhalb von zwei Minuten das Autobahnkreuz der A2. Somit ist man in die Richtungen Dortmund, Hannover, Osnabrück und Paderborn ideal angebunden.
Mit den Bahnhöfen "Bielefeld-Senne" und "Windelsbleiche" hat man gleich zwei Möglichkeiten, die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld (9 Minuten) und Paderborn (ca. 30 Minuten) zu nutzen.
Des Weiteren gibt es einige Busanbindungen in Richtung Bielefeld und Gütersloh.
PLZ, Ort
33659 Bielefeld
Land
Deutschland

Ausstattungsmerkmale

• Fahrstuhl vom Keller bis ins Penthouse
• Luft/Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Viessmann oder Vaillant)
• Warmwassererzeugung über Solaranlage mit separaten Warmwasser-Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Alle Wohnräume werden weiß gestrichen übergeben
• Hochwertige Bodenfliesen oder gleichwertige Beläge werden je nach Wunsch in allen Räumen verlegt
• Einzelne steuerbare Heizungskreisläufe mit programmierbarer Tages- und Nachtabsenkung
• Fenster in anthrazith/weiß mit Dreifachverglasung
• Alle Fenster in den Wohnungen mit elektrischen Rollläden/Raffstores und digitaler Steuerung
• Kellerraum für jede Wohnung
• Wasch- und Trockenkeller und Fahrradkeller
• Komplette Außenanlage
• PKW-Stellpätze

Sonstige Angaben

Allgemein:
• Energieausweis als KfW-55-Standard
• Außenfassade in hochwertiger Putz-Klinker Kombination
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• Bauwesenversicherung und Rohbaufeuerversicherung
• Berücksichtigung Ihrer individuellen Planungswünsche
• Schlüsselfertig zum Festpreis (incl. Malerarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen)

Die gesamte Ausstattung ergibt sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern

Kontaktperson

Anrede
Herr
Name
Flöttmann
Vorname
Horst
Handynummer
Fax
+49 521 402056
Firma
Flöttmann Immobilien
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld