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3-ZKB Wohnung (Neubau KFW 55) mit Balkon in Oerlinghausen-Helpup

33813 Oerlinghausen

Details

Objektnummer
PB-1406/4#TjgSzU (1/10)
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
2020

Preise & Flächen

Kaufpreis
282.500,00 EUR
Hausgeld
250,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
zzgl. 3,57 % Provision inkl. Mwst zzgl. MwSt.
Mehrwertsteuersatz
16
Wohnfläche
ca. 104,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 5 barrierearme Neubau-Eigentumswohnungen in Oerlinghausen-Helpup. Die Wohnungen werden in einem Wohnhaus in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem über 1.179 m² großen Grundstück errichtet. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Nord-West-Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Spazier-/ Wander- und Reitwege des Teutoburger Waldes sind schnell erreichbar.
Bei den Wohnungen können Sie zwischen 3- und 4- Zimmerwohnungen mit großen Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Obergeschossen wählen. Das Penthouse verfügt über eine ca. 44 m² große Dachterrasse. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 104 m² und 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrisse können abhängig vom Baufortschritt noch variabel angepasst werden.  Die modernen Eigentumswohnungen mit exklusiver Architektur werden Sie begeistern. Aufzug vom Keller bis zum Penthouse sind selbstverständlich.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche mit einem sonnigen ca. 14 m² großen Balkon und einem Kellerraum.
Realisiert wird das Gebäude als KfW 55-Effizienzhaus. Zur Ausführung kommt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung mit Solarunterstützung. Bei der Finanzierung können KFW-Mittel aus dem Programm (153) Energieeffizientes Bauen bis 120.000 Euro für 0,75 % Zinsen (+ 15000,00 € Tilgungszuschuss) in Anspruch genommen werden. 
Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz. Dreifachverglasung, elektrische Alu-Rollläden, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlagen sind in diesem Fall selbstverständlich. Alle Schlaf- und Wohnräume werden mit einem Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet.
Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung sowie den technischen Ausbau und haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen. Wir bauen für Sie in schlüsselfertiger Ausführung zum Festpreis inklusive aller Außenanlagen. Alle Wände und Decken in den Wohnungen werden grundiert und für Ihren Anstrich vorbereitet. Die Fliesen im Flur, Küche und Bädern sind im Preis enthalten.
Für die PKW stehen Carports und Parkplätze zur Verfügung. Das Carport wird mit zusätzlich 9500 Euro berechnet.

Lage

Oerlinghausen-Helpup bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A2 Richtung Hannover sowie Dortmund und der B68 mit Verbindung zur A33.
Ebenfalls besteht eine gute Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem 5 min. entfernten Bahnhof mit Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo. Das Wohngebiet weist durch den direkt angrenzenden Teutoburger Wald eine attraktive Naherholungsregion mit vielen Fahrrad- und Wanderrouten auf. Das Archäologische Freilichtmuseum und der Segelflugplatz sind nur einige Ausflugsziele, die Oerlinghausen bietet.
PLZ, Ort
33813 Oerlinghausen
Geokoordinaten
51.97574/ 8.70813
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Etage
2

Ausstattungsmerkmale

- Fahrstuhl vom Keller bis ins Penthouse
- Luft/Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Viessmann oder Vaillant)
- Warmwassererzeugung über Solaranlage mit separaten Warmwasser-Speicher
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Alle Wohnräume werden grundiert übergeben
- Hochwertige Bodenfliesen in Flur, Küche und Bädern
- Alle Räume sind barrierearm erreichbar
- Fenster in anthrazit/weiß mit Dreifachverglasung
- Alle Fenster in den Wohnungen mit elektrischen Alu-Rollläden
- Kellerraum für jede Wohnung - Waschkeller und Fahrradkeller
- Komplette Außenanlage
- PKW-Carports
 
Fakten, allgemein:

- Energieausweis als KfW-55-Standard
- Außenfassade in hochwertiger Putz-Klinker Kombination
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- Bauwesenversicherung und Rohbaufeuerversicherung
- Berücksichtigung Ihrer individuellen Planungswünsche
- Schlüsselfertig zum Festpreis
 

Die gesamte Ausstattung ergibt sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern
Fahrstuhl
Personen
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja
Seniorengerecht
Ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Projektiert
Alter
Neubau

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

Wohnungen zur Miete
Wohnungen zum Kauf
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Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
Bielefeld
Lippe (Kreis)
Gütersloh (Kreis)
Bad Salzuflen
Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
Bewertungen und Gutachten
Architektenleistungen
Bauträger

Kontaktperson

Name
Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH Herrn Horst Flöttmann
Fax
+49 521 402056
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld