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2014 kernsanierte EG-Wohnung in Gütersloh!

33332 Gütersloh

Details

Objektnummer
PB-SHS-1008 (1/229)
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnungstyp
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1962

Preise & Flächen

Kaufpreis
189.000,00 EUR
Hausgeld
250,00 EUR
Proviosionspflichtig
Ja
Courtage
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Mehrwertsteuersatz
19
Wohnfläche
ca. 77,0 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in 2014 kernsanierte EG-Wohnung in Zentrumsnähe von Gütersloh. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und je 6 Parteien wurde ursprünglich 1962 erbaut. Im Jahre 1983 wurde das Objekt von Öl-Befeuerung auf eine Gas-Heizanlage umgestellt.
Der aktuelle Eigentümer hat diese 77 m² große 3-ZKB-B Wohnung 2014 aufwendig saniert. Sowohl das Bad mit Fußbodenheizung, als auch Stromleitungen, die Fenster (bereits 2012), die Küche, Böden und Wände wurden erneuert. Ebenso wurden elektrische Rolläden nachgerüstet. Der Zustand ist sehr gepflegt. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die gepflegte Einbauküche von 2014 ist im Kaufpreis enthalten.
Parkmöglichkeiten: Es gibt insgesamt 4 Stellplätze, die dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind. Darüber hinaus gibt es einige Parkmöglichkeiten in der 30er Zone.
Das Hausgeld (inkl. Heizung und Rücklagen) beläuft sich im Mittel auf ca. 250,00 Euro p.m.
Zu dieser Immobilie bieten wir einen aussagekräftigen 360° Rundgang an. Diesen erhalten SIe von uns im Zuge der E-Mail, mit der wir Ihnen das Exposé zukommen lassen.

Ein wirtschaftlicher Übergang nach Abschluss des Kaufvertrages, sprich die Übernahme von Nutzen und Lasten seitens des Käufers, kann zum 01.01.2022 erfolgen. Die derzeitigen Eigentümer würden anschließend gegen eine noch zu verhandelnde monatliche Nutzungsentschädigung bis zum 30.11.2022 als Mieter im Objekt verbleiben. Ab dem 01.12.22 wird die Wohnung dann auch zur Eigennutzung bzw. zur Neuvermietung für den Käufer freigestellt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer 30er Zone und zentrumsnaher Lage von Gütersloh. Die Firmen Bertelsmann und Miele sind fußläufig erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs wie Friseure, Einkaufsläden, Ärzte und Bäcker sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
PLZ, Ort
33332 Gütersloh
Geokoordinaten
51.90487/ 8.41283
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland

Ausstattungsmerkmale

- Umfassende Sanierung 2014
- Neue Elektrik 2014
- Neue Gasheizung 2018
- LED Spots
- Fußbodenheizung im Bad
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Einbauküche von 2014
- Balkon mit neuem Fußboden
- Kellerraum
- Optional ist Waschen auf dem Dachboden möglich
Badezimmer
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen

Zustand & Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energieausweis Art
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.09.2029 00:00:00
Energieverbrauch Kennwert
143kWh / (m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr gem. Energieausweis
2006
Ausstelldatum
16.09.2019
Jahrgang
Ab 1.5.2014

Sonstige Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Tätig in:
Bielefeld
Lippe (Kreis)
Gütersloh (Kreis)
Bad Salzuflen
Herford (Kreis)
Mallorca

Weitere Dienstleistungen umfassen:
Bewertungen und Gutachten
Architektenleistungen
Bauträgerleistungen

Kontaktperson

Name
Flöttmann Immobilien Planen + Bauen GmbH
Fax
+49 521 402056
Strasse
Buschkampstraße
Hausnummer
178
PLZ
33659
Ort
Bielefeld

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