Immobilienmakler – Warum?

Warum mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten?

  1. Rechtliche Risiken beim Verkauf einer Immobilie:

Unwissenheit schützt vor Strafe nicht! Die Risiken beim privaten Immobilienverkauf steigen bei der Unwissenheit vieler Rechtsklauseln. Käufer können bei einer Pflichtverletzung des Verkäufers auf Schadensersatz klagen sowie den zeitaufwendigen und kostenintensiven Kaufrücktritt verlangen.

  1. Sichere Ermittlung des Kaufpreises:

Für private Eigentümer ist es oft schwierig einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Wird die Immobilie überteuert angeboten, kann dies schnell nach hinten los gehen. Wird die Immobilie zu günstig angeboten, verschenken Sie schnell mehrere tausend Euro. Wir kennen den lokalen Markt und arbeiten mit den aktuellen Daten des Gutachterausschusses. Mit unserer Erfahrung und dem nötigen Fachwissen, können Sie sich getrost zurücklehnen und einfach nur vertrauen!

  1. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie:

Wo präsentiere ich meine Immobilie am besten und was kostet dieser Service? Wie gestalte ich meinen Text und wie bearbeite ich meine Fotos am besten? Ein enormer Zeitaufwand, der viele Fehler bei der Veröffentlichung der Immobilie zulässt. Oft fehlen viele wichtige Informationen oder das Objekt wird zum Beispiel mit miserablen Fotos oder Texten in ein schlechtes Licht gerückt. Wir haben das nötige technische Equipment für tolle Fotos und professionelle Exposés. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung können wir alle wichtigen Fakten in einem ansprechenden Fließtext verfassen und die Immobilie hochwertig präsentieren.

  1. Erstellung eines gültigen Energieausweises:

Wo bekomme ich einen Energieausweis her? Was kostet dieser? Und welchen Energieausweis brauche ich für meine Immobilie? Auch darum kümmern wir uns! Wir bestellen den rechtlich sicheren Energieausweis und händigen diesen den Interessenten sowie den Verkäufern aus.

  1. Durchführung und Planung der Besichtigungen:

Ein enormer Zeitaufwand und viele Eigentümer fühlen sich schnell überfordert. Man möchte jedem Interessenten gerecht werden und verliert schnell die Übersicht bei der Termingestaltung. Jeder möchte schauen, aber nicht jeder kann sich die Immobilie leisten. Wir halten diesen Stress von unseren Verkäufern fern und besichtigen diskret nur mit vorher geprüften und ausgesuchten Kaufinteressenten.

  1. Netzwerk eines kompetenten Maklers:

Wir besitzen ein umfangreiches System zur Aufnahme suchender Kaufinteressenten. Des Weiteren arbeiten wir aufgrund unserer Spezialisierung „Planen und Bauen“ eng mit sämtlichen Handwerkern und Fachleuten rund um die Immobilie zusammen. Gerne stellen wir Renovierungskonzepte für unsere Kunden auf.

  1. Bonitätsprüfung der Interessenten:

Viele private Verkäufer trauen sich nicht Kaufinteressenten nach den finanziellen Gegebenheiten zu fragen. Wir behandeln das Thema mit einem gewissen Fingerspitzengefühl und prüfen alle Kaufinteressenten, bevor die Ihre Immobilie besichtigen. Somit schließen wir Immobilientouristen aus und bewahren eine gewisse Privatsphäre des Eigentümers.

  1. Verhandlungsgeschick eines Maklers:

Verkäufer führen oftmals eine emotionale Bindung mit Ihrer Immobilie und es fehlt häufig an Standfestigkeit bei den Verkaufspreisverhandlungen. In der Immobilienbranche kommt es schnell zu aufregenden Preisverhandlungen. Wir machen dies tagtäglich und haben es uns zur Aufgabe gemacht, ein gutes Gefühl mit einem fairen Preis für beide Parteien auszuhandeln.

  1. Vorbereitung und ausführliche Besprechung des Kaufvertrages mit beiden Parteien:

Wie viele Immobilien haben Sie in Ihrem Leben schon verkauft? So ein Kaufvertrag ist nicht immer leicht zu verstehen. Wir versichern einen sicheren Vertrag für beide Parteien. Zu unserer Leistung gehört die ausführliche Besprechung des Vertrages bevor es zum Notar geht.

  1. Pflicht zur Weiterbildung des Maklers:

Umfangreiche Weiterbildungen und eine langjährige Erfahrung sind in der Immobilienbranche der Schlüssel zum Erfolg. Unsere Mitarbeiter durchlaufen alle eine 3-jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau und sind verpflichtet sich regelmäßig weiterzubilden. Profitieren Sie von unserer Kompetenz!

–> Mehr Freizeit, weniger Sorgen und Stress! Lassen Sie Ihre Immobilie professionell durch einen Makler Ihres Vertrauens verkaufen!