Erstbezug in Top-Lage von Schloß Holte!

33758 Schloß Holte-Stukenbrock (Schloß Holte), Wohnung zum Kauf

Außenansicht Grundriss DG

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-HW-2-2-14
  • Objekttyp
  • Adresse
    33758 Schloß Holte-Stukenbrock (Schloß Holte)
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Grundstücksfläche
    2.321 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Baujahr
    2019
  • Käuferprovision
    3,57% Provision inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    246.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 16 Neubau-Eigentumswohnungen in Schloß Holte-Stukenbrock. Die Wohnungen werden in zwei Wohnhäusern in 3,5-geschossiger Bauweise auf einem über 2.000 m² großen Grundstück im Ortsteil Schloß Holte errichtet. Kindergärten, Schulen, eine Sportanlage, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof der NordWestBahn und der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2, den Ostwestfalendamm und die B68 ist vorhanden.

Bei den Wohnungen können Sie zwischen 2-. 3-, und 4- Zimmerwohnungen mit Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Obergeschossen wählen. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 51 m² und 115 m² Wohnfläche zur Verfügung. Auch die Grundrisse können abhängig vom Baufortschritt noch variabel angepasst werden. Mit Ausnahme der Balkone sind alle Räume barrierefrei erreichbar.

Die modernen Eigentumswohnungen mit exklusiver Architektur werden Sie begeistern. Aufzug und Tiefgarage sind selbstverständlich. Realisiert werden beide Gebäude als KfW 55-Effizienzhäuser. Zur Ausführung kommt eine Luftwärmepumpe mit modernster Technik für Warmwasser und Heizung mit entsprechenden Pufferspeichern.

Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz.
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden/Raffstore, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlagen sind in diesem Fall selbstverständlich. Alle Räume werden mit einem Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet. Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung sowie den technischen Ausbau und haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
Wir bauen für Sie in schlüsselfertiger Ausführung zum Festpreis inklusive aller Außenanlagen. Alle Wände und Decken in den Wohnungen werden grundiert und weiß gestrichen.

Lage

Die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock ist durch ihre mittelständische Wirtschaftsstruktur, insbesondere verarbeitendes Gewerbe, geprägt. Die führenden Wirtschaftszweige sind die Holz- und Kunststoffindustrie sowie die Metallverarbeitung und der Maschinenbau. Schloß Holte-Stukenbrock ist verkehrsgünstig erschlossen durch die Autobahn A33 (Bielefeld – Paderborn) und die A2 (Hannover - Dortmund). Schloß Holte-Stukenbrock besitzt damit eine gute Anbindung an die großen überregionalen Wirtschaftszentren.
Schloß Holte-Stukenbrock liegt zu Füßen des Teutoburger Waldes, einer Region, die auch als die Toskana des Nordens bezeichnet wird. Der Teutoburger Wald bietet Ihnen eine erholsame Natur und eine abwechslungsreiche und vielfältige Kultur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit alteingesessenen Einzelhändlern, Discountern und Supermärkten, Ärzten, Schulen, Kindergarten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof der Nordwestbahn mit stündlichen Verbindungen nach Bielefeld und Paderborn befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Seit der Gründung der Stadt entstanden Kindergärten, Spielplätze und Seniorenheime, Sporthallen, ein Sportstadion, ein Hallenbad, eine Hauptschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.

Ausstattung

Ausstattung:

• Tiefgaragenstellplatz für jede Wohnung (Aufpreis: 15.000,00 Euro)
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in die Dachspitze
• Warmwassererzeugung über Solaranlage mit separaten Warmwasser-Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Hochwertige Bodenfliesen oder Laminat werden je nach Wunsch in allen Räumen verlegt
• Einzelne steuerbare Heizungskreisläufe mit programmierbarer Tages- und Nachtabsenkung
• Fenster in anthrazit/weiß mit Dreifachverglasung
• Alle Fenster in den Wohnungen mit elektrischen Rollläden/Raffstore und digitaler Steuerung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Viessmann oder Vaillant)
• Kellerraum für jede Wohnung
• Komplette Außenanlage mit Spielplatz und Grillfläche

Fakten, allgemein:
• Energieausweis als KfW-55-Standard
• Außenfassade in hochwertiger Putz-Klinker Kombination
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• Bauwesenversicherung und Rohbaufeuerversicherung
• Berücksichtigung Ihrer individuellen Planungswünsche
• Schlüsselfertig zum Festpreis (ohne Malerarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen)

Die gesamte Ausstattung ergibt sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern

Sonstige Informationen

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
• Häuser zum Kauf
• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Seniorenimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Krupicka
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 151 21096712
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

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