Bielefeld-Senne – 3 Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

33659 Bielefeld (Senne), Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1382/2-12
  • Objekttyp
  • Adresse
    33659 Bielefeld (Senne)
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Baujahr
    2019
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision incl. Mwst
  • Kaufpreis
    289.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt 5 barrierearme Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld-Senne. Die Wohnungen werden in einem Wohnhaus in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem über 900 m² großen Grundstück errichtet. Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Linie 135 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2 und an den Ostwestfalendamm ist vorhanden. Die Spazier- Wander und Reitwege des Teutoburger Waldes sind schnell erreichbar.
Bei den Wohnungen können Sie zwischen 3- und 4- Zimmerwohnungen mit großen Terrassen im Erdgeschoss und Balkonen in den Obergeschossen wählen. Das Penthouse verfügt über eine ca. 65 m² große Dachterrasse. Es stehen Wohnungsgrößen zwischen 104 m² und 141 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Grundrisse können abhängig vom Baufortschritt noch variabel angepasst werden.
Die modernen Eigentumswohnungen mit exklusiver Architektur werden Sie begeistern. Aufzug vom Keller bis zum Penthouse sind selbstverständlich. Realisiert wird das Gebäude als KfW 55-Effizienzhaus. Zur Ausführung kommt eine Luftwärmepumpe mit für Warmwasser und Heizung mit Solarunterstützung. Bei der Finanzierung können KFW-Mittel aus dem Programm Energieeffizientes Bauen bis 100.000 Euro für 1,1 % Zinsen (+ 5000,00 EUR Tilgungszuschuss) in Anspruch genommen werden.
Des Weiteren kommen hochwertige, solide verarbeitete Materialien zum Einsatz. Dreifachverglasung, elektrische Rollläden/Raffstores, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlagen sind in diesem Fall selbstverständlich. Alle Räume werden mit einem Netzwerk- und TV-Anschluss ausgestattet. Als Käufer erhalten Sie in der Planungsphase eine individuelle Beratung für die Innenausstattung sowie den technischen Ausbau und haben somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
Wir bauen für Sie in schlüsselfertiger Ausführung zum Festpreis inklusive aller Außenanlagen. Alle Wände und Decken in den Wohnungen werden grundiert und weiß gestrichen. Alle Bodenbeläge sind ebenfalls im Preis enthalten.

Lage

Der Stadtbezirk Senne der Kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt. Zusätzlich grenzt Senne im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf.
Der Stadtbezirk hat insgesamt 20.300 Einwohner und gliedert sich - mit den Ortsteilen Windelsbleiche, Windflöte und Buschkamp - in drei Siedlungsschwerpunkte, von denen Windelsbleiche im Zentrum als ältester Ortsteil gilt.
Anbindungen:
Senne besticht durch seine optimalen Anbindungen an das Autobahn- und öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die Autobahnanschlussstelle "Bielefeld-Senne" der A33 erreicht man innerhalb von zwei Minuten das Autobahnkreuz der A2. Somit ist man in die Richtungen Dortmund, Hannover, Osnabrück und Paderborn ideal angebunden.
Mit den Bahnhöfen "Bielefeld-Senne" und "Windelsbleiche" hat man gleich zwei Möglichkeiten, die Nord-West-Bahn in Richtung Bielefeld (9 Minuten) und Paderborn (ca. 30 Minuten) zu nutzen.
Des Weiteren gibt es einige Busanbindungen in Richtung Bielefeld und Gütersloh.

Ausstattung

• Fahrstuhl vom Keller bis ins Penthouse
• Luft/Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: Viessmann oder Vaillant)
• Warmwassererzeugung über Solaranlage mit separaten Warmwasser-Speicher
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Alle Wohnräume werden weiß gestrichen übergeben
• Hochwertige Bodenfliesen oder gleichwertige Beläge werden je nach Wunsch in allen Räumen verlegt
• Einzelne steuerbare Heizungskreisläufe mit programmierbarer Tages- und Nachtabsenkung
• Fenster in anthrazith/weiß mit Dreifachverglasung
• Alle Fenster in den Wohnungen mit elektrischen Rollläden/Raffstores und digitaler Steuerung
• Kellerraum für jede Wohnung
• Wasch- und Trockenkeller und Fahrradkeller
• Komplette Außenanlage
• PKW-Stellpätze

Sonstige Informationen

Allgemein:
• Energieausweis als KfW-55-Standard
• Außenfassade in hochwertiger Putz-Klinker Kombination
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
• Bauwesenversicherung und Rohbaufeuerversicherung
• Berücksichtigung Ihrer individuellen Planungswünsche
• Schlüsselfertig zum Festpreis (incl. Malerarbeiten in den Wohn- und Schlafräumen)

Die gesamte Ausstattung ergibt sich aus der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Horst Flöttmann
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 171 7729012
  • Fax
    +49 521 402056
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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