Großzügiges Baugrundstück oder sanierungsbedürftiges Ein- Zweifamilienhaus im schönen Vlotho!

32602 Vlotho, Zweifamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1370
  • Objekttypen
  • Adresse
    32602 Vlotho
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grundstücksfläche
    2.300 m²
  • Nutzfläche
    100 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Baujahr
    1898
  • Käuferprovision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    12.05.2027
  • Baujahr
    2006
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    255,50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das charmante sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahre 1898 steht auf einem ca. 2.300 m² großem Grundstück in einer verkehrsberuhigten Siedlung von Vlotho in Nordrhein-Westfalen Nähe der Weser. Das Grundstück lässt sich in drei Grundstücke unterteilen und bietet eine Bebauung mit jeweils einem Ein- Zweifamilienhaus mit 2-geschossiger Bauweise an. Hierzu wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Das Grundstück liegt in bester Lage von Vlotho und das Ortszentrum mit einer guten Infrastruktur sowie die Weser sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das sanierungsbedürftige Haus verzeichnet eine Grundfläche von 180 m² und teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Veranda in traumhafter Bäder-Architektur und Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer mit Balkon, Küche mit Essbereich, Bad und Diele.
Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet es sich auch wunderbar an das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m² sowie 2 Garagen mit zusätzlichen zwei PKW-Stellplätzen.

Das Haus wurde im Jahre 1970 umgebaut und 2010 modernisiert indem eine neue Heiztherme eingebaut wurde. Einige Fenster wurden 1970 mit einer Doppelverglasung ausgetauscht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage auf dem Winterberg von Vlotho. Die Innenstadt mit einer guten Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Vlotho ist für seine tollen Wanderwege bekannt und bietet viele Freizeitaktivitäten wie wandern, Kanutouren, Badeseen und vieles mehr.

Vlotho verzeichnet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 30 sowie den Bundesstraßen 65, 482 und 514.

Ausstattung

- Öl-Heizung
- Veranda in Bäder-Architektur
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Balkon
- teilbares Grundstück

Sonstige Informationen

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• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

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• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Albrecht
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 160 92133422
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    +49 521 402056
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