Ein-Zweifamilienhaus mit Baugrundstück in Toplage von Bielefeld-Senne!

33659 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1392
  • Objekttypen
  • Adresse
    33659 Bielefeld
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Grundstücksfläche
    1.110 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Baujahr
    1968
  • Käuferprovision
    3,57% incl. MwSt
  • Kaufpreis
    575.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses ursprünglich 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978/79 durch einen Anbau erweitert und verfügt nun über 2 Wohneinheiten mit insgesamt 158 qm Wohnfläche. Das Objekt steht auf einem 1110 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße nahe des Senner Hellwegs im Ortsteil Bielefeld-Senne. Es lässt sich noch ein ca. 550 qm großes Baugrundstück für den Bau eine 1,5-geschossigen Einfamilienhauses abtrennen.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Hauseingänge und 2 Treppenhäuser, so dass sich die Wohnfläche sehr variabel nach den Bedürfnissen der Bewohner aufteilen lässt. Ein Bad im Erdgeschoss wurde zwischenzeitlich behindertengerecht umgebaut. Vom Wohnzimmer des Erdgeschosses gelangt man auf die sonnige West-Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Im Vollkeller des Hauses befindet sich ein großer beheizter Hobby- oder Wohnraum mit einem Tageslichtfenster. Die Gasheizung im Keller wurde zwischenzeitlich erneuert. Ansonsten befindet sich das Haus im Zustand der 80er Jahre und bietet dem Käufer viel Spielraum für eine individuelle Renovierung.
Falls Sie das Grundstück für sich alleine nutzen möchten, so können Sie die im Garten befindliche Garage und das Gartenhaus nutzen. Bei einer zusätzlichen Bebauung lässt sich im Norden des Grundstück eine Zufahrt für die Hinterbebauung gestalten. so dass das Vorderhaus dadurch wenig beeinträchtigt wird. Für dieses Gebiet existiert kein Bebauungsplan, so dass man sich an der Umgebungsbebauung orientieren muss, die überwiegend eine ein-bis zweigeschossige Bauweise aufweist.
Hier bieten wir Ihnen ein Objekt mit viel Gestaltungspotential in sehr gefragter Lage.
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Lage

Dieses Objekt befindet sich oberhalb der Hauptstraße in der Nähe de Senner Hellwegs, dar zu den bevorzugten Wohngebieten in Bielefeld gehört. Der Teutoburger Wald liegt direkt vor der Haustür und die Verkehrsanbindung ist dort hervorragend. Der Ortsteil Senne befindet sich südlich des Teutoburger Waldes und verfügt über sehr viele Annehmlichkeiten. Viele Spazierwege und Fahrradwege im Teuto und Richtung Gütersloh sind aus allen Wohngebieten schnell zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die A2 und an die A33 ist die Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen und die größeren Orte wie Paderborn mit dem Flughafen, Gütersloh, Osnabrück und die Bielefelder Innenstadt sind schnell zu erreichen. Die Nordwestbahn hat in der Senne 2 Haltepunkte und der HBF Bielefeld ist in 8-10 Minuten erreicht. Verschiedene Busverbindungen verbinden den Ortsteil in alle Himmelsrichtungen mit den Nachbarorten und mit dem Bielefelder Zentrum. Senne verfügt über eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärztehaus und das kleine Gastronomieangebot ist respektabel. Das Städtische Krankenhaus Rosenhöhe ist ca. 5 Minuten entfernt. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum mit Realschule bieten für Familien alle Voraussetzungen. Im Sommer bietet das Senner Waldbad und das Sportzentrum viel Abwechslung.

Ausstattung

- 1110 qm Grundstück
- 550 qm Baugrundstück abteilbar
- Wohnfläche 158 m² zzgl. Nutzfläche im Keller
- 2 variable Wohneinheiten
- 2 Treppenhäuser
- neue Heizungsanlage
- neues Bad im EG
- Toplage näher Senner Hellweg

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist z.Zt. noch in Bearbeitung!

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Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
und auf der Sonneninsel Mallorca

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Horst Flöttmann
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 171 7729012
  • Fax
    +49 521 402056
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