Sehr gepflegte Wohnanlage für Kapitalanleger!

Eckdaten

  • Art Wohnanlage (Invest.)
  • Lage 99817 Eisenach
  • Kaufpreis 7.950.000,00
  • Wohnfläche ca. 4.667
  • Gewerbefläche ca. 1.250
  • Anzahl Wohneinheiten 62
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 19
  • Gesamtfläche ca. 5.917
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 61
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID PB-1312/1
  • Provision zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.
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Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine attraktive und voll vermietete Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe. Die 62 Wohnungen (davon 8 behindertengerecht) und 19 Gewerbeeinheiten befinden sich in neun Wohnhäusern. Die Häuser sind voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Balkon oder eine Loggia. Bei Interesse besteht für die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ein Konzept zur Umwandlung in Senioren- Wohnungen. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 404.000,- EUR inkl. Tiefgaragen-Stellplätze. Da das Angebot öffentlich finanziert wurde, müssen die restlichen öffentlichen Mittel übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Informationen an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wenn Sie aussagekräftige Unterlagen über die Immobilie wünschen, benötigen wir vorab den beigefügten Widerrufsverzicht ausgefüllt von Ihnen zurück. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lage


Lagebeschreibung: Eisenach liegt fast genau auf dem geografischen Mittelpunkt Deutschlands. Einer von fünf möglichen Mittelpunkten (das gut Landstreit) gehört sogar direkt zum Stadtgebiet. Eisenach ist mit allen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Auto- und Bundesstraßen die Eisenach verbinden, sind die A4 und drei Bundesstraßen (B7, B19 und B84). Eisenach hat 41.567 Einwohner und ein Stadtgebiet, das 103,85 km² umfasst. Darin sind die neun Ortsteile (Stedtfeld, Neuenhof-Hörschel, Wartha-Göringen, Stregda, Madelungen, Neukirchen, Berteroda, Hötzelsroda und Stockhausen) einbezogen. Nicht nur für die jährlich steigende Zahl von Touristen aus aller Welt ist Eisenach attraktiv, die kreisfreie Stadt Eisenach und der sie umgebende Wartburgkreis bilden zudem die wirtschaftsstärkste Region Thüringens. Fast ein Fünftel der gesamten Industrieproduktion des Freistaates kommt aus der Wartburgregion. Die zentrale Lage, ein gesunder Branchenmix und die mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur, sind Garant für eine dynamische, wirtschaftliche Entwicklung. Aber nicht nur diese harten Faktoren machen die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes aus, sondern auch die Lebensqualität in der Wartburgstadt. Quelle: Stadt Eisenach

Ausstattung

Ausstattung/Eckdaten Wohnanlage in Eisenach:
– 62 Wohneinheiten (davon 8 behindertengerecht)
– 19 Gewerbeeinheiten
– 61 Tiefgaragen-Stellplätze
– Voll unterkellert
– Zentralheizung: Fernwärme
– Balkon oder Loggia
– Spielplatz und Garten
– Verwaltung direkt vor Ort
– Hausmeister vor Ort
– Gute Infrastruktur
– Gute ÖNPV


Vermietet

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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• Wohnungen zur Miete
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• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
• Mallorca

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträgerleistungen

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fernwärme
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