Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)

LEISTUNGSVERZEICHNIS - Verwaltung von Wohneigentumsanlagen

1. allgemeine Verwaltung

1. Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
2. Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft
3. Regelmäßige Objektbegehung
4. Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
5. Archivierung der objektbezogenen Unterlagen
6. Abschluss aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge, sowie deren Beendigung

2. Finanz- und Vermögensverwaltung

1. Für jede Eigentümergemeinschaft werden Treuhandkonten lautend auf die Eigentümergemeinschaft geführt
2. Einrichtung und Unterhaltung einer nach kaufmännischen Grundsätzen geführten Buchhaltung
3. Kostenkontrolle
4. Wirtschaftsplan und Einziehung von Hausgeldern
5. Rechnungslegung und Jahresabrechnung
6. Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
7. Durchführung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs

3. Technische Verwaltung

1. Ausarbeitung eines Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsplans
2. Einholung von Kostenvoranschlägen/ Angebote
3. Durchführung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
4. Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
5. Abschluss- Änderung- und Kündigung von Dienstleistungs- und Wartungsverträge
6. Regelmäßige Objektbegehung

4. Juristische Verwaltung

1. Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
2. Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft