Sondereigentum

Leistungsverzeichnis - Verwaltung von Sondereigentum

1. Kaufmännische Leistung

1. Übergabe des Sondereigentums an Mieter und Erstellung eines Übergabeprotokolls
2. Einzug und Überwachung von Mieten auf einem offenen Treuhandkonto
3. Mahnung säumiger Mieter und Einleitung von Beitreibungsverfahren
4. Neuvermietung und Abschluss von Mietverträgen
5. Überwachung von Kautionszahlungen
6. Mieterkorrespondenz
7. Betriebskostenabrechnung gegenüber Mietern
8. Durchführung von Mieterhöhungsverlangen
9. Abnahme der Wohnung bei Mieterwechsel
10. Vorschläge zur Kostenreduzierung

2. Technische Leistungen

1. Ausarbeitung eines Instandhaltungsplans- bzw. Modernisierungsplans
2. Durchführung und Überwachung von Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen.
3. Gewährleistungsverfolgung
4. Abschluss- Änderung- Kündigung von Dienstleistungs- und Wartungsverträge
5. Organisieren von TÜV- Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
6. Regelmäßige Objektbegehung
7. Schadensmeldung bei Versicherungsfällen, Veranlassung der Schadensbeseitigung und Abrechnung mit Versicherungen.
8. Einweisung, Anleitung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, etc.)