Verschiedene Finanzierungsformen in Spanien

Verschiedene Finanzierungsformen

Beispiel 1: Variable Finanzierung
Sie ist der "Klassiker" unter den Finanzierungen. Wegen der einfachen Struktur wird sie fast ausschließlich über Bankfilialen vertrieben: Sie zahlen einen variablen Zins, der sich aufgrund der Formel Euribor plus Marge ergibt. Die Filialen erheben eine Marge von 1 bis 1,5 Punkte.

Beispiel 2: Finanzierung mit Tilgungsaussetzung
Sie finanzieren die Immobilie bis zu einem Beleihungswert von 60% und zahlen nur Zinsen auf das eingesetzte Kapital. Diese Variante maximiert den steuerlichen Vorteil für Rendite-Investoren und ist ein ideales Instrument zur Reduktion der Erbschaftssteuer.

(Die Finanzierung mit Tilgungsaussetzung ist ideal für den solventen Unternehmer und Freiberufler, der in drei bis fünf Jahren eine Einmalzahlung aus einer Lebensversicherung oder sonstige Erlöse erwartet oder sein Unternehmen oder andere Vermögensgegenständer verkauft und mit diesem Erlös das Darlehen tilgen will)

Beispiel 3: Finanzierung mit konstanten Raten
Bei der Finanzierung über konstante Raten zahlen Sie während der gesamten Laufzeit der Finanzierung, maximal 25 Jahre, immer eine konstante Rate. Egal wie stark die Zinsen steigen.

(Die Finanzierung mit konstanten Raten ist ideal für den Gutverdienenden, der noch voll im Berufsleben steht und mit einer konstanten Darlehensrate rechnen möchte, egal wie stark die Zinsen steigen.)

Beispiel 4: Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten
Bei der Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten sind die Raten in den ersten Jahren besonders niedrig, egal wie stark die Zinsen steigen.

(Die Wachstumsfinanzierung mit niedrigen Anfangsraten ist ideal für denjenigen, der seine heutige Liquidität schonen möchte und in Zukunft mit steigendem Einkommen rechnet.)

Quelle: Finanzkontor S.L.