Viel Platz für Mann und Maus! Dreifamilienhaus in Brackwede zu Verkaufen!

33647 Bielefeld (Brackwede), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ansicht Süd West Ansicht Nord Ost EG Wohnen Essen 2 EG Küche EG Balkon EG Küche EG Schlafen 1 OG Wohnen Essen 1 OG Schlafen Terrasse Haus Südseite

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1303
  • Objekttypen
  • Adresse
    33647 Bielefeld (Brackwede)
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    363 m²
  • Grundstücksfläche
    592 m²
  • Nutzfläche
    207 m²
  • Gesamtfläche
    571 m²
  • Stellplätze
    4
  • Zimmeranzahl
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    4
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1979
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    715.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.05.2025
  • Baujahr
    2007
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    130,83 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Angebot umfasst ein Dreifamilienhaus das auf einem 592 qm großem Grundstück in Bielefeld-Brackwede erbaut wurde. Das ursprünglich 1979 erbaute Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen eine gesamt Wohnfläche von 363 qm auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 128 qm die sich wie folgt aufteilt: Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon und Garten. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss in dem sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 127 qm befindet und sich wie folgt aufteilt: Küche, Bad, Flur, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 107 qm die sich wie folgt aufteilt: Küche, Abstellraum, Bad, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Der Dachboden bietet noch reichlich potential zum Ausbau einer Maisonette-Wohnung. Da das Haus vollunterkellert ist, besteht auch die Möglichkeit mit wenigen Umbaumaßnahmen aus dem Keller eine vierte, Souterrain-Wohnung entstehen zu lassen. Das Haus eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst gesnutzt und die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden fremdvermietet mit einer monatlichen Mieteinnahme von 1.385EUR. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Brackwede ist auf einer Fläche von 38 km² südwestlich von Bielefeld gelegen und mit 39.000 Einwohnern das wichtigste Nebenzentrum der kreisfreien Stadt, mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in der nahen Umgebung. Auch das Zentrum von Brackwede mit vielen Geschäften und Cafés sind schnell erreicht. In nur wenigen Autominuten sind der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zur A2 und A33 erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Verbindungen nach Gütersloh stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Doppelgarage
- 4 Stellplätze vor dem Objekt
- 2 Balkone (südlich ausgerichtet)
- 1 Loggia (westlich ausgerichtet)
- Vollunterkellert (Umbau der Souterrain Wohnung im Keller 2009)
- Zentralheizung Gas (Baujahr 2006, Warmwasser durch geringen Aufwand anschließbar)
- Isolierverglasung
- Oberste Geschossdecks gedämmt
- 120 Mbit/s (Internet-Leitung)
- Fortwährend renoviert, saniert und modernisiert
- Gepflegter Zustand
- Gepflegter und nicht einsehbarer Garten
- Eindeckung des Flachdachs der Garage 2014
- Sanierung Loggia 2015
- und vieles mehr

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Krupicka
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 151 21096712
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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