Wohngenuss für Anspruchsvolle in Bielefeld-Hillegossen!

33699 Bielefeld (Hillegossen), Einfamilienhaus zum Kauf

Außenansicht Garten Galerie Galerie Wohnen & Essen Flur Küche Küche Vollbad Vollbad Obergeschoss Erdgeschoss Garten Garten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1285
  • Objekttypen
  • Adresse
    33699 Bielefeld (Hillegossen)
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Grundstücksfläche
    660 m²
  • Gesamtfläche
    170 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    2006
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.10.2026
  • Baujahr
    2006
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 2006 erbaute, sehr kreative, Architektenhaus befindet sich in Hillegossen, einem sehr beliebten Stadtteil des Bielefelder Ostens. Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Schmuckstück mit großzügiger Raumaufteilung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind in wenigen Fuß- oder Autominuten zu erreichen. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche auf drei Ebenen zur Verfügung. Das Erdgeschoss erschließt sich Ihnen über den großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum weiträumigen Wohn- und Essbereich mit offener und geräumiger Küche mit einer 3 Jahre alten Einbauküche, die im Preis enthalten ist sowie dem Gäste-WC. Sämtliche Etagen werden durch die raumhohen Fenster nach Osten, Westen und der Fensterfront nach Süden mit Licht durchflutet. An kalten Tagen sorgt ein Designer-Kaminofen für eine angenehme Wärme, die zu gemütlichen Beisammensein im Wohnbereich einlädt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Büro oder Gästezimmer, Ankleide oder weiteres Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Vollbad mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum. Im vollunterkellerten Haus befinden sich die Garage mit zwei PKW-Stellplätzen und mit Zugang zum Hobbyraum, Waschkeller und Technikraum. Vor der Tiefgarage befinden sich im Außenbereich zwei weitere PKW-Stellplätze. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich, landschaftlich sehr reizvoll gelegen, in beliebter Lage direkt am Nordhang des Teutoburger Waldes. Der Stadtbezirk Heepen zu dem dieser Teil Hillegossens gehört, liegt östlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Anschlussstelle der A 2 ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise zu Fuß, oder mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Zentralheizung-Öl
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Vollbad 1.OG
- Hochwertig ausgestattetes Vollbad mit Tageslicht
- 3. Jahre junge Küche von Poggenpohl mit Kochinsel
- Elektrische Jalousien
- Designer Kaminofen
- Tiefgarage mit 2. Stellplätzen
- Sicherheitsverglasung
- Lichtdurchflutete Galerie und Innenräume
- 2. Außenstellplätze
- Großzügig angelegte Terasse mit Sonnensegel, Bankirai- und Natursteinoptik
- Strandkorb
- Sandkasten (dort war vorher ein Gartenteich, die Leitungen dafür liegen noch)
- Kinderschaukel
- Gartenhäuschen

Und vieles mehr.

Sonstige Informationen

Alle aufgeführten Punkte in der Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Die Grundrisse vom Dach- und Kellergeschoss erhalten Sie mit dem Exposé. Fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Krupicka
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 151 21096712
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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