Top Zustand ! 2010 modernisiert ! 1 – 2 FH in Bielefeld-Sennestadt !

33689 Bielefeld (Eckardtsheim), Einfamilienhaus zum Kauf

Gartenansicht Ansicht Wohnen Essen Küche Schlafen Bad Grundriss EG Grundriss DG Keller Wohnen DG Schlafen DG Bad DG Terrasse Teich

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1258
  • Objekttypen
  • Adresse
    33689 Bielefeld (Eckardtsheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    165 m²
  • Grundstücksfläche
    816 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1978
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision incl. MWSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.10.2026
  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92,40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

In angenehmer, ruhiger Sackgassenlage finden Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Wohnungen bestechen durch ihren attraktiven Schnitt. Das verklinkerte Haus wurde 1978 erbaut und im Jahr 2010 umfangreich modernisiert. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² im Souterrain zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnzimmer und angrenzender Essecke. Bei Bedarf könnten Sie hier einen direkten Zugang zur Küche realisieren. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer, geräumiger Abstellraum. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete, Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Teich, Rasen und Gemüsegarten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 60 m² große Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer und vorgelagertem Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, sowie eine Küche. Diese Küche verfügt über alle notwendigen Anschlüsse; sie wird zur Zeit aber als Wohnraum genutzt. Zwei Garagen, Vollkeller mit einem Gäste- oder Arbeitszimmer und gemütlichem Kaminofen runden dieses ansprechende Angebot ab. Zwischen 2009 und 2012 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert, so dass Sie nach einer überschaubaren Renovierungen schnell und unkompliziert einziehen können.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in Sennestadt-Heideblümchen. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In den ÖPNV ist Heideblümchen durch die Buslinie 30 eingebunden, die von Heideblümchen bis nach Bielefeld-Brake führt. Die Buslinie 81 fährt von Sennestadt über Heideblümchen nach Schloß Holte und Stukenbrock. Mit dem Bus oder mit dem Rad sind auch die weiterführenden Schulen oder der Bahnhof von Schloß Holte, mit Haltepunkt der Sennebahn (Bielefeld nach Paderborn), schnell und einfach zu erreichen. Innerhalb weniger PKW-Minuten sind Sie an den Auffahrten der A 2 und A 33, somit sind auch die umliegenden ostwestfälischen und lippischen Zentren schnell erreichbar

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierverglasung von 2012
- Buche-Innentüren
- Kamin im Souterrain-Wohnraum
- Gas Brennwertheizung von 2010
- 2 SAT-Anlagen
- Markise
- 2 Garagen
- Gewächhaus (optional)

Sonstige Informationen

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Horst Flöttmann
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 171 7729012
  • Fax
    +49 521 402056
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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