Top saniertes Landhaus mit zusätzlichem Einfamilienhaus!

32107 Bad Salzuflen (Wülfer-Bexten), Einfamilienhaus zum Kauf

Kochinsel Objektansicht Objekt mit Scheune Objektansicht Küche von SieMatic Küche mit Essbereich Haus-Interieur--14 Vollbad Badewanne und Dusche Ankleide Büro Schlafzimmer Bad im Dachgeschoss Gästezimmer/Atelier/Büro Eingangsbereich

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1325/1
  • Objekttypen
  • Adresse
    32107 Bad Salzuflen (Wülfer-Bexten)
  • Wohnfläche
    437 m²
  • Grundstücksfläche
    7.462 m²
  • Nutzfläche
    83 m²
  • Zimmeranzahl
    8
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1908
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.09.2027
  • Baujahr
    2015
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    14,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Elektroheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses landwirtschaftliche Anwesen von 1908 wurde im Jahr 2016 aufwendig und liebevoll saniert und präsentiert sich nun als tolles Ensemble auf einem ca. 7.462 m² großen Grundstück in Bad Salzuflen im Ortsteil Wülfer- Bexten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, auch öffentliche Verkehrsmittel, sind alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar.
Das Anwesen besteht aus einem teilunterkellerten 2,5 -geschossigen verklinkerten Landhaus mit ca. 385 m² Wohn- und Nutzfläche mit angebauter großer Scheune mit ca. 115 m² Nutzfläche sowie einem separaten ca. Ende der 70er Jahre erbauten Einfamilienhaus mit ca. 135m² Wohnfläche.

Dieses top restaurierte Bauernhaus ist das perfekte Objekt für Menschen, die anders leben möchten. Von außen eher zurückhaltend anmutend, offenbart sich im Innern der Immobilie ein wahrer Wohntraum. Bis 2016 wurde das Landhaus umfassend saniert. Die Sanierung erfolgte unter Beibehaltung historischer Stilelemente, die liebevoll und energetisch hochwertig aufgearbeitet wurden und der Immobilie in Kombination mit modernen Ausstattungsdetails zu einem einzigartigen Flair verhelfen.
Hier können Sie modernes Wohnen und Arbeiten mit Rückzug in die Natur verbinden und dies durch das separate Einfamilienhaus evtl. mit mehreren Generationen oder Familien teilen. Durch die Größe des Grundstücks und der vorhandenen Scheune ist eine Pferdehaltung durchaus möglich oder Sie genießen einfach die Weite des Grundstücks.

Lage

Wülfer-Bexten ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzuflen im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe in Deutschland.
Das Straßennetz rund um die Stadt lässt kaum Wünsche offen. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 angebunden, die große Ost-West-Verbindung berührt an einigen Stellen das Stadtgebiet. Über die Ausfahrten Ostwestfalen-Lippe, Herford-Bad Salzuflen und Exter ist die Stadt schnell zu erreichen. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen A7 Hamburg/Kassel/Füssen und A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee sind über die jeweils rund 20 Kilometer entfernten A30 und A33 erreichbar. Über die Bundesstraße B239 und die Ostwestfalenstraße 712n, die beide im Stadtgebiet verlaufen, sind nicht nur die großen Autobahnen schnell zu erreichen, auch die Region ist mit diesen Verkehrswegen bestens erschlossen.

Über die Flughäfen Paderborn und Hannover ist Bad Salzuflen mit der Welt verbunden. Schnelle internationale Verbindungen garantiert der 60 Kilometer entfernte Flughafen Paderborn ebenso wie der 100 Kilometer entfernte Flughafen Hannover. Beide Airports werden von Transferunternehmen auch aus Bad Salzuflen angefahren und sorgen für eine mühelose Ankunft in der Stadt.

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Albrecht
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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