Großzügige Ein-Zwei-FH-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Bi-Quelle !

33649 Bielefeld (Brackwede), Doppelhaushälfte zum Kauf

Ansicht Schlafen Wohnen OG Küche Wohnen EG Ansicht Terrasse Grundriss EG Grundriss OG Gäste WC Balkon Bad 2017_03_FI_Siekbreede_75_16

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1296
  • Objekttypen
  • Adresse
    33649 Bielefeld (Brackwede)
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grundstücksfläche
    587 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Baujahr
    1963
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57% Provision inkl. MwST
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem bevorzugten Breedenviertel in Bielefeld Quelle auf einem ca. 517 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und bietet viel Platz für ein bis zwei Generationen. Das Erdgeschoss kann als separate kleine Wohnung oder zusammen mit dem OG genutzt werden. Es erschließt sich Ihnen über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zu einem Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer. Weiterhin gelangen Sie in die Küche (Hauswirtschaftsraum), einen Abstellraum, in das Bad und das Wohnzimmer (oder weiteres Schlafzimmer) mit Zugang zu der sonnigen Terrasse und in den Garten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich die Hauptwohnung befindet. Von der Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer und Ausgang auf den großen teilüberdachten Balkon mit Weitblick über Quelle. Von einem kleinen Flur gelangt man in das Gäste-WC, das Vollbad, das Schlafzimmer und in die Küche. Von der Küche gibt es wieder einen Zugang zum Esszimmer. Das Obergeschoss kann ebenfalls als eigenständige Wohnung genutzt werden. Falls Sie die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchten, bietet Ihnen der Grundriss viel Potenzial zur Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und das Dach wurde 2013 gedämmt und mit hochwertigen schwarz glasierten Pfannen neu gedeckt. Die Gasheizung ist 2011 erneuert worden. Der Wohnbereich im Obergeschoß ist mit massivem Eichenparkett ausgestattet.
Der umlaufende Garten des 517 m² großen Grundstücks hat genau die richtige Größe für Beete, Rasen und ggf. ein paar Spielgeräte. Eine Garage auf einem separaten Flurstück mit ca. 70 m² Grundstücksfläche rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lage

Die Immobilie liegt südlich des Hauptkammes des Teutoburger Waldes im sehr beliebten Bielefelder Stadtteil Quelle im Stadtbezirk Brackwede. Dieser Stadtteil bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, einschließlich des ÖPNVs, in größtenteils fußläufiger Entfernung, sowie eine hervorragende Anbindung an die A 33, die A2, den Ostwestfalendamm und die B68. Das Naherholungsgebiet des Teutoburger Waldes beginnt fast direkt vor der Haustür. Verschiedene Plätze laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Restaurants, das Naturbad und eine Indookartbahn bieten weitere Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Gasheizung von 2011
- Dach und Dachdämmung 2013/2014 erneuert; Garagendach 2016 erneuert
- Duschbad im OG 2008 modernisiert und im EG teilmodernisiert
- Schüco-Kunststoff-Isolierverglasung ca. Ende 80er
- Echtholzparkett im oberen Wohnraum
- nicht unterkellert

Sonstige Informationen

- Energieausweis in Erstellung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Horst Flöttmann
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 171 7729012
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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