Investor gesucht! Wellnesshotel mit Sanierungskonzept in wundervoller Naturlage!

32108 Bad Salzuflen, Gastgewerbe zum Kauf

Außenansicht Eingangsbereich Hof Auffahrt Zimmer Zimmer Bad Pool Reception Flur Hochzeitssaal Tagungsraum Lobbybar Frühstücksraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1302
  • Objekttyp
  • Adresse
    32108 Bad Salzuflen
  • Grundstücksfläche
    38.011 m²
  • Nutzfläche
    7.223 m²
  • Gesamtfläche
    7.223 m²
  • Gastrofläche
    7.223 m²
  • Zimmeranzahl
    86
  • Baujahr
    1970
  • Käuferprovision
    zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    5.500.000 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Wellnesshotel mit Sanierungskonzept in einer wundervollen idyllischen Naturlage, in direkter Nachbarschaft zum Golfplatz. Das Anwesen wurde auf einem insgesamt 38.011m² großen Grundstück erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 7.222,85m². Auf dem Gelände befinden sich 100 PKW-Stellplätze, 3 Busparkplätze und 8 Garagen.
Das Hotel verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasserbereitung, 3 Aufzugsanlagen davon 2 Personen- und 1 Lastenaufzug, 56 Doppelzimmer, 24 Einzelzimmer und 6 Juniorsuiten die mit Bad oder Dusche, Fön, Sat TV, Direktwahltelefon, größtenteils mit Balkon und Zimmersafe ausgestattet sind.
In dem Hotel gibt es einen Beauty- und Wellnessbereich mit Fitnessraum, Dampfbad, Sauna und Swimmingpool. Zwei Tennisplätze und ein Golfplatz runden die Sportmöglichkeiten ab. Darüber hinaus verfügt das Hotel über ein Restaurant mit 68 Sitzplätzen, einen separaten Frühstücksraum und eine großzügige Sonnenterrasse. Zusätzlich stehen den Hotelgästen eine Lobbybar, eine Bierstube und 6 Tagungsräume zur Verfügung. Der Betreiber bietet Ihnen ein vollständig saniertes Hotel mit einem Pachtvertrag von bis zu 20 Jahren und einer Pacht mit 500.000,00 EUR jährlich an. Weitere Unterlagen wie der Businessplan, Referenzen des Betreibers, Pachtvertrag usw. werden bei weiterem Interesse nach der ersten Besichtigung ausgehändigt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Hotel Schwaghof liegt in wundervoller hügeliger Landschaft des Teutoburger Waldes von Bad Salzuflen und eignet sich ganz besonders für Wellnessfans wie auch Kultur- und Wanderfreunde als Urlaubsziel. Der anspruchsvolle Golfplatz liegt direkt nebenan. Die historische Altstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Erkunden ein. Seit dem 11. Jahrhundert werden die salzhaltigen Quellen der Stadt für die Salzgewinnung genutzt, die heute insgesamt 9 Solequellen werden ausschließlich für den Kur- und Badebetrieb eingesetzt. Trotz der idyllischen Lage ist das Hotel nur wenige Autominuten von der Autobahn A2 entfernt und sehr schnell zu erreichen.
In Bad Salzuflen finden Gesundheits-, Wellness- und Aktivurlauber ein vielfältiges Programm rund um Freizeit- und Kulturaktivitäten. Bad Salzuflen ist ebenso ein idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten. Es gibt einen Nordic Walking Park, ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu Rundwanderungen ein und auf den zahlreichen Radtouren in und um Bad Salzuflen finden Radfahrer ausreichend Abwechslung. Die Vita Sol Therme ist fußläufig in gut 10 Minuten vom Hotel aus zu erreichen und bietet mit einer Wasserfläche von 1700 m² und einer weitläufigen Saunalandschaft eine einmalige Erholungsmöglichkeit in der Region. Direkt neben dem Hotel Schwaghof liegt der Golf- und Land Club, der zu einem abwechslungsreichen Golferlebnis einlädt.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: 38.011 qm
- Nutzfläche: ca. 7.223 qm
- 100 PKW- Stellplätze
- 3 Busparkplätze
- 8 Garagenstellplätze
- 56 Dopellzimmer
- 24 Einzelzimmer
- 6 Juniorsuiten
- Öl-Zentralheizung und Warmwasserbereitung
- 2 Niedrigtemperaturkessel von Viessmann mit 380 kW und 460 kW
- 3 Aufzugsanlagen (2 Personen- und 1 Lastenaufzug)
- Brandmeldeanlage mit Rauch- und Wärmemeldern
- Hallenbad mit Umkleiden
- Sauna
- Fitnessraum
- Kegelbahn und Gaststätte mit Biergarten
- Restaurant
- Konferenzräume
- Ausreichend Kühl-, Lager- und Technikräume

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Krupicka
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 151 21096712
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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