Ladenlokal in gut frequentierter Lage von Bielefeld-Sennestadt!

33689 Bielefeld (Sennestadt), Einzelhandel zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PB-1238
  • Objekttyp
  • Adresse
    33689 Bielefeld (Sennestadt)
  • Gesamtfläche
    203 m²
  • Ladenfläche
    154 m²
  • Lagerfläche
    49 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    1970
  • Mieterprovision
    zzgl. 1,19 Monatsmieten Provison inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    2.142 EUR
  • Kaltmiete
    1.071 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.03.2018
  • Baujahr
    2003
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    150,41 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und Verkehrsgünstigen Lage im Bielefelder Süden. Das Ladenlokal mit ca. 203 m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 154 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Im Keller stehen Ihnen gesamt ca. 49 m² Archiv, dienlich zur Lagerzwecken und ein WC zur Verfügung. Mieter eines Teils des Objekts sind ein Lottogeschäft, Optiker und eine Apotheke. Auf Grund der Beschaffenheit und der derzeitigen Ausstattung ist das Objekt flexibel Nutzbar. Zur Ausstattung gehören eine 10 m lange Schaufensterfront. Für Mitarbeiter und Kunden, stehen im Hinterhof im Rahmen des Gemeinschaftseigentums anteilig von 34 Stellplätzen zur Verfügung. Vor dem Objekt befinden sich 45 Kurzzeitparkplätze (2 Stunden) zur Verfügung. Auf Grund der 2 Eingangstüren, wäre auch eine Teilung des Objekts möglich. Es stünden Ihnen ein Ladenlokal mit 35 qm und ein Ladenlokal mit 119 qm zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Nebenkosten: In den 2,95 EUR/m² monatlichen Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind alle Betriebs- und Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherung, Wasser, Abwasser, Gemeinschaftsstrom, Heizung, Straßenreinigung und Müllabfuhr enthalten.Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Sennestadt mit idealer Anbindung zur Autobahn A2 und A33. Durch den Ostwestfalendamm erreichen Sie in wenigen Autominuten die Bielefelder Innenstadt. Dem Autofahrer ist Sennestadt wegen der gleichnamigen Autobahn-Abfahrt sicher schon lange ein Begriff. In der Stadt Bielefeld erwartet Sie ein eng geknüpftes Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Stadtbusse und Stadtbahnen bewegen täglich über 150.000 Menschen.

Ausstattung

- ausreichend Stellplätze vorhanden
- 2015 wurde die 10 m lange Schaufensterfront modernisiert
- helle Lichtdurchflutete Verkaufsfläche
- 154 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Teilbar 119qm und 35 qm Verkaufsfläche
- 49 m² Lagerfläche im Kellergeschoss
- WC vorhanden
- Zentralheizung Öl
- gepflegter Zustand
- Deckenhöhe ca. 3,80m
- sehr gute Verkehrsanbindung
- gute Lauflage = hoher Publikumsverkehr
- Werbemaßnahmen durch anbringen von Schildern möglich

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dieter Krupicka
  • Firma
    Flöttmann Immobilien
  • Adresse
    Buschkampstraße 178
    33659 Bielefeld
  • E-Mail Zentrale
    post@floettmann-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    post@floettmann-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49 521 402055
  • Mobil
    +49 151 21096712
  • Fax
    +49 521 402056
  • zum Kontaktformular

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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